不動産インベストメント・マネジメント

アジア地域に広がる不動産プラットフォーム

キャピタル・サービス・グループ(キャピタル)は、国内および海外投資家の皆様の利益保全およびその最大化を見据え、企業レベルの不動産アセット・マネジメントおよびアドバイザリー・サービスをご提供いたします。キャピタルは、アジア地域において豊富な経験を積み、アジア各国および全域に渡る緻密なネットワークを築くと共に、各企業と堅固な提携関係を結んでいます。各地のスペシャリストとの連携はキャピタルの幅広い視野を完全なものとし、また、不動産アセット・マネジメントに関して常にその専門性を維持し続けています。これらの価値あるパートナーシップを通して、キャピタルは案件へアクセスする可能。ご提供するサービスはアセットおよび顧客のニーズに応じてカスタマイズされ、キャピタルの専門知識の範囲は商業用、住宅物件に留まらず、広くホテルやサービス付アパート物件にも及びます。皆様のアセットに付加価値を生むサービスは以下の通りです。


アセット・マネジメント

  • アセット・マネージャーがアンダーライティング時より投資家と充分に協議を重ねた後、詳細なビジネス・プランを作成します。
  • 深い業界知識および広範な業界ネットワークが、不動産スペシャリストに関する選択、委託、監督の幅を広げます
  • 予算に対する運営実績の定期的な見直し及び分析を通して、利益目標額の達成に努めます
  • ブランドの再生、再ポジショニング、再開発、および付加価値戦略
  • アセット保険の設定および維持に関するあらゆる局面を管理
  • 物件の営業成績に関する定期的確認および分析
  • 第三者仲介業者の手配および監督
  • 多言語による包括的アセット・レポート

投資&アクイジション 

  • 物件の取得・売却に関する仲介サービス
  • ソーシング
  • 個別不動産ビジネスプラン策定
  • デューディリジェンス、アンダーライティング、ファイナンシャルモデルおよび評価プロセスの指揮
  • デットファイナンスおよび購入契約の交渉
  • 法務・税務スペシャリストと協調した税務対策監視
  • 物件売却管理およびアセット・マネジメントチームへのスムーズな業務移行管理

ポートフォリオ・マネジメント

  • 国内外における不動産の保有会社の管理
  • キャッシュ入出管理
  • 税務関連の書類、通常業務および支払に関する調整
  • 不動産保有会社の会計および監査業務に関する調整
  • 国際標準に適合した投資家向けレポートの多言語による作成
  • ファンドの規模に応じたサービサーの任命および監視

アジアでの資産価値を最大化するためにキャピタル・サービス・グループがお役に立てることがありましたら、またはアジアへの投資をお考えの際は、是非こちらまでご連絡ください。